柳州某小学退休教师唐先生在9年前花18万元，买了4套房子，不料次年却被房管部门注销了房产证，理由是“卖房手续有假”。唐先生认为，卖房给他的魏先生伪造公文、印章实施诈骗，要求对方退钱。在得回10万元后，唐先生和魏先生为了剩余的8万元争吵不休。昨日，记者从柳州市柳北区法院了解到，这起长达8年的房屋买卖合同“拉锯战”在法官主持下成功调解，唐先生同意魏先生向他支付5万元，了结这场纠纷。

　　买房人：

　　被假公文所骗

　　房产证遭注销

唐先生今年已年过六旬，一提起多年前发生的“购房闹剧”，他就满肚怒气。

唐先生介绍，2003年7月，魏先生冒用贵州省×县供销社的名义，伪造供销社的印章，将供销社柳州转运站的一批房产，转移登记在供销社下属的日杂公司名下；随后，魏先生继续伪造印章、公文和授权委托书，以供销社日杂公司的名义，将上述房产中的4套住房卖给他，收取18万元购房款。唐先生向柳州的房管部门办理房产登记，并领取房产证。

　　次年，供销社察觉此事后报案，柳州警方通过技术鉴定，证实魏先生的上述伪造行为违法。于是，房管部门依法注销唐先生的房产证。唐先生要求魏先生退还18万元购房款，魏却认为房屋买卖没有问题，要求前者申请行政复议拿回房产证，不同意以“房产证被注销”的名义退购房款。

此后，两人一直为购房款的事情争吵不休。2004年6月，魏先生同意以“借款”名义，向唐先生返还10万元。

唐先生称，他当时急用钱，只能按照魏的要求，写下一张欠条并收下10万元。此后，魏一直没有支付剩余8万元，唐先生多方催促甚至报案都无果，在今年7月向柳北区法院提起诉讼。

　　卖房人：

　　获授权卖房

　　房产证注销有隐情

魏先生基本认可唐先生陈述的房产证被注销，仅退还10万元等事实。对于“私刻公章、伪造文书”的说法，魏先生解释说另有隐情。

据魏介绍，当时他是受供销社的委托，帮这个单位办理卖房事务。恰巧在办理房屋产权证时，魏遇到同学唐女士和付女士。魏先生在闲聊时告诉两名同学关于办理卖房手续的事情。考虑到这些房屋拆迁后的补偿费不菲，唐女士和付女士遂以500元/平方米的价格，分别向魏购买4套房，剩下几套房子也被两人的好友分光。而唐女士，正是原告唐先生的妹妹。

在办理房产证时，因贵州×县距离柳州200余公里远，当时又正是“非典”高发期，没有人愿意到柳州处理过户事宜。于是，魏先生在供销社负责人的委托下，在柳州刻了一枚公章以方便行事。唐先生获得房产证后，房子的原租户没有及时搬离，供销社负责人又出差，来不及处理交房事宜。于是，魏先生和唐先生达成口头协议，延长一年的交房期。没想到，唐氏兄妹拿到房产证一个月后，忽然上门“抢房”，限令原租户三日内搬走。

“抢房”事件闹大，贵州×县派出工作组到柳州调查，最终以“私刻公章”为由，申请注销唐先生获得的房产证。

魏先生强调，供销社还是同意卖房子的，只是抬高了价格，派人和唐氏兄妹协商，遭到拒绝，唐氏兄妹由此指责他“诈骗”。

　　一审法院：

　　伪造公文属实

　　调解解决纠纷

今年10月，柳北区法院开庭审理了这起纠纷。法院查明魏先生伪造贵州×县供销社的公章、公文，非法出售房屋情况属实。同时，在这起房屋买卖纠纷过程中，魏先生自称是获得贵州×县供销社的授权，但他与买卖双方均没有签订任何协议。

魏先生的代理人出庭，明确指出：如果魏真的涉嫌诈骗，的确应当承担刑事责任，但是魏至今没有承担刑事责任，说明他并没有犯诈骗罪。

双方争论不休，法官依法调解。当时因唐先生不同意调解方案，案件一度陷入僵局。12月初，法官再度调解，向双方释法析理，最终当事双方自愿达成协议，以魏先生支付唐先生5万元结束这起长达8年的房款纠纷。