近日，柳州市柳北区人民法院受理了一件原告唐某某诉被告李某某相邻损害防免关系纠纷案件。2023年4月，唐某某发现自己房屋卫生间及厨房上方出现漏水，遂找李某某交涉要求协商解决自己房屋卫生间及厨房漏水问题，但双方多次协商无果，原告唐某某便起诉至柳北法院。

承办法官在办理案件的过程中，认为漏水发生在邻居之间，直接影响着当事人的日常生活，首要问题还是尽早修缮房屋的漏水部位，让原告唐某某的生活早日恢复正常。如果采用判决的方式处理，可能还需要对漏水原因等问题进行鉴定，既增加当事人的诉讼成本，又需要较长的时间才能有判决结果。更重要的是，判决可能会进一步激化邻居之间的矛盾，不利于后续对房屋漏水部位的修补，原告唐某某的诉讼目的也需要很长时间才能实现，如果该案能够调解，将会取得更好的效果。

于是，承办法官多次通过电话与双方当事人沟通，动之以情，晓之以理，将案件调解处理的好处以及判决处理可能出现的风险一一向双方当事人分析。在法官的积极沟通和耐心调解下，双方当事人最终达成调解协议，该案从立案到双方达成调解结案历时21天，法官高效实质性化解矛盾纠纷，维护了邻里之间的和谐关系。

早年建设的居民楼经过长时间的居住使用，出现问题在所难免，其中漏水问题最为常见。而房屋一旦漏水基本上都会需要楼上楼下邻居相互配合才能得到及时修缮和妥善处理。俗话说，远亲不如近邻，邻居之间抬头不见低头见，处理好邻里纠纷有利于社会稳定。涉及相邻关系纠纷的案件，要将工作重点放在调解工作上，与其冰冷判决，不如耐心调解；这样既有效解决了当事人的诉求，又化解了邻里矛盾，维护了相邻关系的和谐。

下一步，柳北法院将继续在办理相邻纠纷类案件过程中积累经验，摸索出行之有效的调解策略，以便更好化解邻居之间的矛盾，助力社会的和谐稳定。